Administración de comunidades de propietarios

Delegar la administración de comunidades de propietarios y fincas en régimen de propiedad horizontal a una empresa especializada como la nuestra es garantía de una gestión bien realizada.

Un administrador externo es siempre una persona neutral que no tienen intereses personales en la gestión de la comunidad y que puede, por tanto, contar con la confianza de todos los vecinos sabiendo que sus opiniones van a ser totalmente imparciales y conforme a la Ley y a los reglamentos establecidos. Esto evita muchas discusiones y enfrentamientos innecesarios.

Contar con un administrador externo tiene otra ventaja importante, la de tener a alguien profesional que se encargue de resolver cualquier problema que pueda surgir en la comunidad en cualquier momento, sin tener que depender del tiempo libre del que puedan disponer los vecinos a los que se les haya encomendado la directiva de la comunidad.

Entre las tareas de un administrador de comunidades de propietarios destacan:

-Llevar a cabo las tareas de mantenimiento del edificio para evitar su deterioro y las molestias que este pueda ocasionar a los vecinos.

-Solicitar los presupuestos necesarios para realizar las obras que la comunidad de propietarios haya aprobado y someterlos a la votación de los propietarios.

-Gestionar las cuentas de la comunidad de vecinos realizando una previsión de gastos y realizando los presupuestos anuales.

-Gestionar los impagos de cuotas negociando primero con el propietario y, si esto no es posible, llevando a cabo los trámites legales para exigir el pago de los capitales adeudados.

-Asegurarse que la comunidad de propietarios está al tanto de todos los pagos, tanto de servicios como de las posibles obligaciones fiscales.

-Convocar las reuniones de propietarios ordinarias que marca la ley, así como las extraordinarias que pudieran ser necesarias para tomar decisiones puntuales.

-Asegurarse de que se cumplen en los plazos previstos las decisiones que se tomen en las reuniones de la comunidad de propietarios.

-Asesoramiento legal y técnico a la comunidad en todos aquellos aspectos en los que pudiera resultar necesario.

-Tener un horario en el que se encuentre disponible para poder atender dudas, quejas o peticiones de los propietarios

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